Vender prédios em João Pessoa
Estratégia digital para incorporadoras e construtoras que precisam acelerar a venda de unidades em João Pessoa, do pré-lançamento à absorção do estoque remanescente.
Do pré-lançamento ao último apartamento
Pré-lançamento
Formação de base interessada antes do estande abrir, com lista de espera e conteúdo de bastidor.
Posicionamento do produto
Definição do que vende o empreendimento: localização, planta, lazer ou preço por metro.
Lead com renda compatível
Segmentação e qualificação para não afogar o estande com visita sem capacidade de compra.
Conteúdo de obra
Registro de evolução da obra, o material que mais sustenta confiança na venda de planta.
Apoio ao time de vendas
Material de apoio, roteiro de atendimento e acompanhamento de conversão por corretor.
Estoque remanescente
Campanha específica para as últimas unidades, que exigem oferta e público diferentes.
Como conduzimos a operação
1. Diagnóstico e oferta
Antes de anunciar, definimos o que está sendo vendido, para quem e por que alguém compraria de você.
2. Estrutura
Conta, pixel, conversões, públicos e página de destino configurados para medir o que importa.
3. Teste
Poucos criativos, hipóteses claras e verba controlada até achar o anúncio que traz lead barato.
4. Escala
O que funciona recebe mais verba, o que não funciona sai do ar. Relatório mensal com números abertos.
Velocidade de vendas é o número que importa
Em incorporação, tempo é custo. Cada mês a mais de estoque parado consome margem, e o digital tem papel direto nisso: encurtar o intervalo entre o interesse e a visita ao estande.
Trabalhamos com métrica de funil, não de vaidade. Leads qualificados, visitas agendadas, propostas e velocidade de vendas por mês, com verba realocada conforme o estoque que precisa girar.
- Pré-lançamento
- Lançamento
- Obra em andamento
- Estoque remanescente
- Alto padrão
- Investidores
Perguntas frequentes
Marketing digital vende apartamento na planta?
Vende, mas não sozinho. O digital gera e qualifica o interesse, agenda a visita e mantém o contato durante o funil longo. O fechamento continua acontecendo no estande, com o time de vendas.
Como acelerar a venda do estoque remanescente?
Unidades remanescentes pedem outra abordagem: público diferente do lançamento, argumento de pronto para morar ou entrega próxima e condição comercial destacada. Campanha reaproveitada do lançamento costuma performar mal nessa fase.
Vocês trabalham junto com a imobiliária que comercializa?
Sim. O fluxo de leads é integrado ao time comercial responsável, com regra de distribuição e acompanhamento de atendimento para medir conversão por corretor.
Qual investimento um lançamento exige?
Depende do VGV e do prazo de absorção. Lançamentos em João Pessoa costumam operar com verba mensal de mídia a partir de R$ 5.000, concentrada nos meses de pré-lançamento e abertura de estande.
Pronto para acelerar suas vendas?
Leads qualificados e funil acompanhado da primeira mensagem até a visita e a proposta.